Terrain de 551m² en pente avec possibilité de construction du modèle Naticea 3 à Guillestre
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans la pittoresque commune de Guillestre. Nous mettons à la vente un terrain exceptionnel d'une superficie de 551m², offrant une configuration en pente qui ajoute une touche d'originalité et de charme à votre future résidence.
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 551m²
Localisation : Guillestre
Configuration : Terrain en pente
Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction du modèle Naticea 3 de Natilia. Réputé pour son design contemporain, son confort et ses performances énergétiques, ce modèle saura répondre à tous vos besoins en matière de style de vie moderne.
La maison Naticea 3, conçue par Natilia, offre des espaces de vie lumineux et aérés, mettant en valeur une combinaison harmonieuse de modernité et de fonctionnalité. Dotée de finitions de qualité, cette maison propose une cuisine moderne, une salle à manger accueillante et un salon convivial, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
Avec ses chambres confortables, la Naticea 3 offre un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. La suite parentale spacieuse et les chambres supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins et préférences spécifiques, vous permettant de créer un espace personnalisé qui vous ressemble.
Le terrain en pente ajoute une dimension unique à cette propriété. Vous pourrez profiter de vues panoramiques sur les environs enchanteurs de Guillestre, tout en ayant la possibilité de concevoir un aménagement extérieur qui s'adapte parfaitement à la topographie du terrain.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de construire votre maison de rêve sur un terrain en pente offrant une vue imprenable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Note : Veuillez noter que cette annonce est une création fictive. Il est recommandé de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir des informations précises et actualisées sur les biens immobiliers disponibles à Guillestre.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 3 - 91,49m2 au prix de 300000€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 551m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 111000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 411 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 351 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 095,12 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 083,45 € pendant 5 ans. puis 1 861,23 € pendant 15 ans. puis 2 095,12 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 234 735,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 585 735,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 11,67 € pendant 5 ans. puis 233,89 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%
Coût total 2 800,40 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 42 800,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/10/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
